Кредит под залог недвижимости в Москве

Многие люди в своей жизни когда-либо испытывали финансовые затруднения. Ситуации могут быть разные: необходимо сделать ремонт в квартире, купить новый автомобиль, заняться строительством коттеджа. В таких случаях выручает ипотека на комнату в коммунальной квартире.

В чем преимущества и недостатки такого вида займа?

Плюсы:

  • Вероятность его положительного решения выше при минимальных требованиях к заемщику. Благодаря залогу риски банка снижены.
  • Гибкость условий, при которых есть возможность получить выгодный кредит с пониженной ставкой на более длительный срок.
  • Возможность досрочного погашения займа.
  • Возможность подачи заявки на кредит в онлайн-формате.
  • Защита заложенной недвижимости от бедствий (пожара, потопа и т.д.).

Минусы:

  • Оформление заявки на квартиру в ипотеку занимает обычно несколько дней. Времени на саму сделку уходит немного больше.
  • Оценку собственности должен проводить заемщик, что приводит к дополнительным затратам (от 4 тыс. рублей). Ему необходимо обратиться за данной услугой в оценочную фирму, которая аккредитована банком.
  • По условиям некоторых банков недвижимое имущество в залог оформляется самим заемщиком в Росреестре или МФЦ.
  • Процентная ставка по кредиту может повыситься, если не оплачивать своевременно взносы за страхование жилья, жизни и здоровья.
  • Невозможны продажа и обмен недвижимости на протяжении всего срока предоставленного кредита.

Кто может рассчитывать на получение данного вида кредита

Почти во всех банках Москвы требования к заемщиками одинаковые:

  • Наличие гражданства Российской Федерации, а также постоянной регистрации.
  • Заемщик должен быть старше 18 лет. Верхняя возрастная граница может быть разной. Как правило, она определяется в зависимости от срока окончания действия договора. Некоторые банки выдают кредиты пенсионерам вплоть до 85 лет.
  • Нет особых требований к продолжительности стажа, а также к времени работы на последнем месте работы. Часто, этот срок составляет не менее 4 месяцев.

Какие необходимо предоставить документы в банк

Чтобы получить кредит под залог квартиры, будущему заемщику необходимо подготовить комплект документов. Так как данный вид займа оформляется несколько иначе, чем потребительский кредит, для него требуется определенная подготовка.

  • Документ, удостоверяющий личность заемщика (паспорт), справка о зарплате, справка о месте работы. Некоторые банки могут потребовать и другие документы.
  • Если имеется созаемщик, необходимо предоставить его паспорт. В том случае, если учитывается доход созаемщика, то нужно собрать аналогичный пакет документов, что и у заемщика.
  • Для недвижимости, передаваемой в залог банку, необходимы:
  • документ о подтверждении права собственности;
  • оценочный отчет, документ, подтверждающий, что страховщик берет на себя обязанности по защите имущества.

Не стоит забывать, что у каждого документа или справки имеется определенный срок действия. Важно это учитывать, чтобы не опоздать с их подачей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector